Nouveaux ascenseurs ITC 2023

Qu’est-ce que le Contrôle Technique Complémentaire des ascenseurs ?

L'objectif de la réglementation ITC pour les ascenseurs (Contrôle Technique Complémentaire) est d'améliorer la sécurité des ascenseurs installés en Espagne et de ceux qui les utilisent. Environ 50 % des ascenseurs installés ont environ 20 ans et nécessitent donc une révision périodique pour garantir la sécurité des utilisateurs, l'accessibilité et la protection de l'environnement .

Quand la nouvelle réglementation ITC sur les ascenseurs entre-t-elle en vigueur ?

La nouvelle réglementation ITC, qui devrait entrer en vigueur courant 2023, mettra à jour les mesures obligatoires d'inspection, d'entretien et de sécurité qui doivent être appliquées aux ascenseurs installés avant l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation.

Les changements toucheront tous les types d'aménagements , tant dans les maisons unifamiliales que dans les immeubles, les administrateurs fonciers doivent donc tenir compte de ces modifications afin de conseiller les communautés du quartier .

Améliorations du nouvel ascenseur ITC

Exigences minimales de sécurité à appliquer dans les ascenseurs déjà installés .

• Amélioration du nivellement de la cabine : Les ajustements requis doivent être mis en œuvre pour assurer le nivellement de la cabine :
  • Dans un délai pouvant aller jusqu'à 6 mois en cas d'accident dû à un manque de nivellement ou à un changement de groupe tracteur. Il est conseillé d'utiliser un convertisseur de fréquence.
  • En ce qui concerne les ascenseurs déjà installés, après avoir réussi l'Inspection Périodique Obligatoire (IPO) et si leur précision d'arrêt diffère de la norme UNE EN 81-20, il sera nécessaire d'effectuer les modifications correspondantes dans un délai de 1 an.
• Protection contre la fermeture automatique des portes : Chaque ascenseur doit être équipé d'un rideau photoélectrique comme système de sécurité, couvrant l'ouverture d'un minimum de 25 mm à un maximum de 1 600 mm au-dessus de la marche de la cabine. Cette mise en œuvre doit être effectuée :
  • Dans les 6 mois en cas d'accident
  • Au cours de la première année dans le cadre du contrôle périodique.
• Protection contre les mouvements incontrôlés de la cabine : Les adaptations nécessaires doivent être mises en œuvre pour empêcher ou arrêter le mouvement de la cabine en dehors du niveau du plancher.
  • Ce réglage doit être effectué lors du remplacement conjoint du groupe motopropulseur et du système de commande.
• Communication bidirectionnelle dans la cabine : Tous les ascenseurs doivent être connectés à un centre de secours qui permet une intervention rapide et agile en cas de piégeage.
  • L'installation doit être réalisée dans un délai d'1 an et doit être accessible aux personnes handicapées physiques.
• Remplacement des guides : Les ascenseurs déjà installés, à moins qu'ils ne soient considérés comme un patrimoine historique ou artistique, ne doivent pas avoir de rails pour la cabine et/ou un contrepoids munis de parachutes, cylindriques ou en bois.
  • Ascenseurs installés avant le 06/09/1952 :
    • Dans un délai de trois ans si vous disposez de guides en bois ou cylindriques creux
    • Six ans dans le reste des cas, à compter de l'entrée en vigueur de cet AR.
  • Ascenseurs installés entre les dates du 06/09/1952 au 01/04/1967 :
    • Dans un délai de trois ans si vous disposez de guides en bois ou cylindriques creux
    • Huit ans dans le reste des cas, à compter de l'entrée en vigueur de cet AR
  • Ascenseurs installés depuis le 01/04/1967 :
    • Avant dix ans à compter de l'entrée en vigueur du présent AR.
  • Dispositifs de contrôle de charge et de contrepoids : Il est obligatoire que tous les ascenseurs soient équipés d'un mécanisme qui avertit en cas de surcharge dans la cabine. De même, il faut garantir que le contrepoids soit inspectable tout au long de son trajet. L'examen doit être effectué dans les délais suivants :
    • 3 ans pour les ascenseurs de plus de 50 ans.
    • 5 ans pour les ascenseurs plus récents.

Nouveau manuel d'utilisation

Comme le reflète l'ITC, les entreprises responsables de l'entretien des ascenseurs doivent préparer un manuel d'instructions pour l'utilisation sécuritaire de chaque ascenseur qu'elles ont en cours d'entretien et doivent en remettre une copie au propriétaire de l'installation. Ils doivent les créer pour une durée minimale de deux ans s’ils n’en disposent pas. Ils doivent contenir :

• Lignes directrices pour le sauvetage des usagers coincés, précisant le nombre de restaurateurs nécessaires.
• Procédures d'accès au toit de la cabine, à la fosse et aux autres locaux de machines pertinents.
• Schémas électriques de puissance, chaîne de sécurité et circuits d'éclairage normal et de secours dans la cabine et la gaine.
• Instructions d'utilisation et de test du système de communication bidirectionnelle.
• Identification des composants de sécurité.
• Procédure pour mettre l'ascenseur hors service en toute sécurité.
• Disponibilité et type d'espaces d'abris sur le toit et la fosse.
• En cas de modifications de l'ascenseur, les instructions de l'entreprise d'installation-maintenance s'y référant doivent être incluses.
• Instructions complètes sur le fonctionnement, la programmation et les codes du menu contextuel.

Quand faut-il effectuer les inspections des ascenseurs ?

La norme UNE 58720 indique que les entreprises de maintenance d'ascenseurs doivent réaliser périodiquement des plans de maintenance :

• L'entretien des ascenseurs des maisons unifamiliales doit être effectué tous les quatre mois.
• L'entretien du reste des ascenseurs doit être effectué mensuellement .

De plus, les entreprises chargées de l'entretien des ascenseurs doivent élaborer un plan spécifique pour chaque type d'ascenseur sous leur responsabilité dans un délai d'un an. Ce plan, conformément aux dispositions de la réglementation précitée, doit comprendre :

• Description détaillée des activités.
• Méthodes.
• Des ressources humaines et matérielles.
• Durée des tâches planifiées.

Nouveau contrôle périodique supplémentaire lors du changement de mainteneur

Lorsqu'il y a un changement dans l'entreprise chargée de l'entretien d'un ascenseur, en plus des documents habituels, le responsable doit présenter à l'autorité compétente de la Communauté Autonome une inspection périodique effectuée par un organisme de contrôle avec un maximum de 30 jours à l'avance par rapport à la date de signature du contrat avec la nouvelle entreprise.

Le rôle fondamental des gestionnaires immobiliers

Actuellement, en Espagne, la réglementation applicable à chaque ascenseur est celle en vigueur au moment de son installation. Cette nouvelle version de l'ITC (Instruction Technique Complémentaire) naît dans le but de protéger les personnes contre les risques d'accidents et de permettre à tous les ascenseurs du parc espagnol de bénéficier des avancées technologiques et de sécurité de ces dernières années.

Il est essentiel que les gestionnaires immobiliers connaissent et comprennent les nouvelles mesures et exigences de sécurité des nouveaux ascenseurs ITC 2023 afin de fournir des informations précises aux propriétaires . En comprenant ce qui est établi dans ce règlement, la bonne gestion de la propriété et l'entretien d'un élément aussi commun et crucial que les ascenseurs sont garantis.