Des mesures fiscales pour stimuler la réhabilitation des logements

25/03/2011
GMV

En 2010, le Conseil des ministres a approuvé le décret-loi royal sur les mesures visant à promouvoir la reprise économique et l’emploi. Ce décret introduit des modifications fiscales visant à récupérer l'activité dans le secteur de la construction grâce à l'augmentation fiscale du réhabilitation de logements, contribuant également à la efficacité et économies d'énergie. La création d'un nouveau déduction temporaire de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour des travaux d'amélioration dans la maison actuelle et l'application d'un taux de TVA réduit ce sont les mesures les plus notables.

En résumé, nous soulignons :

Mesures fiscales sur la réhabilitation des logements

Qui peut bénéficier de cette déduction ?
Citoyens dont l'assiette fiscale est inférieure à 53 007,20 € par an.
Quels travaux permettent de bénéficier de la déduction ?
Les travaux réalisés dans la résidence habituelle, ou dans l'immeuble dans lequel elle se trouve.
Et à quelle période ?
Du 14 avril 2010 au 31 décembre 2012.
Quel devrait être l' objet de ces œuvres ?
Aux termes du Plan national de logement et de réhabilitation 2009-2012 (Décret royal 2066/2008 du 12 décembre) :
- Améliorer l’efficacité énergétique, l’hygiène, la santé et la protection de l’environnement dans les bâtiments et les habitations, ainsi que l’utilisation des énergies renouvelables.
- La sécurité et l'étanchéité des bâtiments, et notamment le remplacement des installations d'approvisionnement en électricité, eau, gaz ou autres.
- Favoriser l’accessibilité au bâtiment ou aux habitations, comme :
  - Installer des ascenseurs ou les adapter aux besoins des personnes handicapées.
  - Travaux d'adaptation des logements aux besoins des personnes handicapées ou des personnes de plus de 65 ans.
  - Installer ou améliorer des rampes d'accès aux bâtiments.
  - Installer des éléments d'information permettant de guider l'utilisation des escaliers et des ascenseurs.
Quel est le montant de la déduction ? Quelles limites a-t-il ?
10% de l'assiette de déduction. La base de cette déduction sont les sommes versées, par carte de crédit ou de débit, virement bancaire, chèque nominatif ou dépôt sur des comptes auprès d'établissements de crédit, aux personnes ou entités qui réalisent ces travaux. La déduction ne sera pas applicable si le paiement de la facture est effectué en espèces. L'assiette de déduction présente les limites suivantes :
- Par déclaration : 4 000 € par an, pour les contribuables dont la base imposable est égale ou inférieure à 33 007,20 € par an.
- Par logement : l'assiette déductible cumulée correspondant à toutes les périodes fiscales pendant lesquelles elle est applicable ne peut excéder 12 000 € par logement habituel.
L’application d’un taux réduit de TVA est-elle établie ?
Oui, pour tous les types de travaux de rénovation et de réparation de l'habitat réalisés jusqu'au 31 décembre 2012, l'application d'un taux réduit de TVA est instaurée. Le concept de réhabilitation structurelle est également élargi, tant dans la TVA que dans l'Impôt Indirect Général des Canaries, à travers la définition de travaux analogues et liés aux travaux structurels, ce qui réduira les coûts fiscaux de cette activité.