Qu’entendons-nous par modernisation dans un ascenseur ?
Il s'agit du remplacement partiel et de la modification d'un ascenseur existant selon la réglementation en vigueur, tant des éléments internes ( composants d'équipements hydrauliques : moteur, unité de commande, etc.) que des éléments décoratifs (panneau de commande, cabine, etc.).
Quand les voisins sont-ils obligés d’assumer les frais ?
Chacun doit contribuer au paiement dans le cas où le remplacement est absolument nécessaire, ou si la réparation ou la correction de déficiences n'est pas économique, puisqu'il s'agit d'un travail nécessaire au maintien d'un service d'intérêt général.
Dans quels cas ceux qui refusent de payer sont-ils exonérés du paiement ?
Les propriétaires dissidents ne sont pas tenus de payer lorsque le remplacement n'est pas nécessaire au fonctionnement du service. C'est-à-dire, si la dépense est utilisée pour payer une amélioration non nécessaire à la conservation, à l'habitabilité et à la sécurité adéquates de la propriété, ou, conformément aux dispositions de l'article 11 de la Loi Horizontale sur la Propriété (LPH) , lorsque le coût dépasse le montant de trois mensualités ordinaires de charges communes.
Articles connexes :
Réhabilitation: qu'est-ce que c'est, le droit horizontal de la propriété
Source : Magazine de consommation
24 commentaires
Ils ont changé l'ascenseur et désormais la porte est toujours ouverte sur le palier. Est-ce normal ?
Bonjour Julio,
Dans les ascenseurs hydrauliques, il est obligatoire que la porte soit fermée lorsque l'ascenseur est arrêté sur le palier. Cet ascenseur est sûrement électrique, dans lequel cette obligation n'existe sûrement pas. Dans tous les cas, si vous êtes intéressé, vous pouvez fermer la porte, vous devez vous adresser à l'entreprise qui entretient l'ascenseur pour vous.
Salutations!
Bonjour, quelques questions :
Ils ont changé l'ascenseur pour un nouveau mais il est plus petit et il s'avère que les chariots handicapés ne rentrent pas, nous devons donc déposer une plainte.
Salutations
Bonjour Maribel,
Les dimensions de la cabine d'ascenseur sont déterminées par la norme EN 81.2, qui indique les dimensions minimales et maximales de la cabine qui peuvent être établies. Les dimensions des cabanes varient également selon qu'il s'agit d'un bâtiment neuf ou d'une réhabilitation.
Lors de rénovations, il peut arriver que les nouvelles cabines aient des dimensions légèrement inférieures à celles des anciennes, cela est dû à l'installation de portes dans la cabine.
Dans le cas dont vous nous parlez, vous devez contacter l'exploitant d'ascenseur qui a réalisé la rénovation pour lui signaler cette situation et voir quelle solution il peut apporter, puisque toutes les installations disposent d'un dossier technique avec ses caractéristiques certifié par un organisme notifié. conformément à la loi en vigueur.
Sincèrement,
Je voudrais savoir s'il existe des aides ou des subventions pour la rénovation complète de l'ascenseur (30 ans) à Badalona (Barcelone)
Quelqu'un est-il au courant de ce sujet ?
Merci
Bonjour Mª Carmen,
Actuellement, au niveau de l'État, dans le cadre du « Plan de rénovation des bâtiments résidentiels 2011 », une aide allant jusqu'à 3 300 € par ascenseur est accordée. L'exigence est que l'amélioration du service implique une réduction de la consommation d'énergie d'au moins 35 % et que ce montant ne dépasse pas 35 % du budget.
Outre le Plan Renove, le Gouvernement propose également d'autres types d'aides, comme :
• Plan national de logement et de réhabilitation 2009-2012
• Déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour travaux de rénovation domiciliaire
• 8 % de TVA pour les travaux de rénovation domiciliaire
Et au niveau régional, il existe également des subventions pour ce type de réhabilitation, nous vous conseillons donc de consulter ces deux liens, ou si vous préférez, vous pouvez appeler la Generalitat (012) et demander s'il existe actuellement un type d'aide en progrès.
• Programmes de réhabilitation dans la Zone Métropolitaine de Barcelone (Consortium de Logement de la Zone Métropolitaine de Barcelone)
• Aide à la réhabilitation
En référence à ce sujet, vous trouverez sur le blog des articles qui pourront vous aider :
• Aide à l'installation d'ascenseurs (I)
Nous espérons vous avoir aidé !
Salutations,
J'ai un ascenseur hydraulique domestique installé dans ma maison, quand à chaque étage la porte reste ouverte, est-il obligatoire par la loi qu'elle reste fermée, oui, l'entreprise qui l'a installé devrait-elle être responsable de la modification ?
Bonjour Carmen,
Pour vous donner une réponse ferme, nous aurions besoin de plus d'informations sur l'installation ; Principalement, le type de porte(s) installée(s) (automatique sur le palier et sur le palier, semi-automatique sur le palier et sans porte sur la cabine, télescopique sur le palier et dans la cabine, etc.). Pour vous aider à résoudre l'incident, il est également nécessaire de savoir s'il s'agit de la porte de la cabine (si elle en possède une), ou de la porte extérieure (palière).
La chose la plus courante dans l’installation d’ascenseurs est l’installation de portes uniquement sur le palier. Si cette porte est de type semi-automatique (battante), elle doit toujours rester fermée sauf lors du chargement et du déchargement. Si la porte est ouverte, l'ascenseur ne répond pas aux appels et ne peut donc être utilisé que depuis l'étage où il se trouve. Ces types de portes disposent d'un système de fermeture semi-automatique qui empêche de les laisser ouvertes.
Une autre possibilité est que des portes manuelles aient été installées ; Si tel est le cas, l'utilisateur doit s'assurer que les portes sont fermées après avoir utilisé l'ascenseur, en s'assurant qu'il est prêt pour une utilisation future.
Concernant l'obligation (par la loi) de garder ceux-ci fermés, la Directive Machines 2006/42/CE, une directive qui contrôle les exigences de ce type d'ascenseur, ne mentionne pas explicitement qu'ils doivent rester fermés lorsque l'ascenseur est arrêté en raison de ce qui ne représente pas de risque pour les utilisateurs. Par contre, comme je l'ai mentionné précédemment, il est nécessaire que les portes restent fermées pour que l'ascenseur puisse répondre aux appels des autres étages. Dans le cas d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, il est obligatoire que les portes palières se ferment automatiquement.
J'espère que la réponse vous aide. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous écrire à nouveau.
Salutations,
Bonjour, je suis Président de ma Communauté, en ce moment nous devons faire face à une modernisation obligatoire des ascenseurs. Dans le bâtiment, nous avons 3 rez-de-chaussée commerciaux et 4 rez-de-chaussée commerciaux au sein du bâtiment sans accès à l'ascenseur, au premier étage. Mon doute; Comment ces faibles coûts entrent-ils dans le paiement de la modernisation ? Au début, le propriétaire a accepté, mais maintenant il dit qu'il va nous poursuivre en justice, car il estime qu'il n'a pas à y faire face. Comment la communauté doit-elle agir ?
Merci, salutations.
Bonjour Alex,
Nous vous envoyons un lien qui explique les obligations des usagers d'une communauté en matière de paiement pour un ascenseur à moderniser :
Y a-t-il une obligation de payer pour les travaux d’amélioration des ascenseurs ?
Nous espérons que cela vous sera utile.
Tous mes vœux!
Bonjour, j'ai besoin de conseils pour monter l'ascenseur dans la communauté de propriétaires où réside ma mère, elle a 70 ans, elle est à la retraite et propriétaire de la maison, elle a un handicap de plus de 33%. L'ascenseur de la maison monte du rez-de-chaussée au 5ème étage mais il ne monte pas jusqu'au 6ème étage, où vit ma mère, mais il y a des machines dans la communauté, on nous a dit de ne pas le faire. l'ascenseur qui monte au 6ème étage et ça sera réglé plus tard et toujours pareil, qu'on le paie de notre poche, les autres propriétaires du 6ème sont jeunes et ne veulent pas faire face au financement des travaux. soit. que pouvons-nous faire ?
où pouvons-nous aller ?
merci beaucoup
Anne
Bonjour,
Il s'agit d'une question juridique, nous vous conseillons donc de demander l'avis d'un avocat à ce sujet,
GMV Eurolift, en tant que fabricant, nous ne pouvons que vous informer sur la réglementation qui réglemente ce type d'installations.
Vous pouvez le vérifier dans certains des commentaires précédents sur le blog.
Je souhaite savoir quelles démarches doivent être entreprises pour savoir s'il existe des subventions ou des aides aux communautés de propriétaires pour réparer toutes les machines d'un ascenseur installé en 1973 à Lloret de Mar (Gérone).
Tout d’abord, nous tenons à vous remercier de l’intérêt que vous portez à notre entreprise. En tant qu’entreprise manufacturière et non installatrice, nous ne disposons pas des informations que vous demandez. Dans ce cas, vous devez consulter votre mairie (les informations peuvent varier selon chaque commune) ou la Generalitat.
Nous sommes désolés de ne pas pouvoir vous aider dans ce cas.
Nous restons à votre disposition pour toute autre question dont vous pourriez avoir besoin,
Tous les combien d’années est-il conseillé de changer un ascenseur ?
Il convient de noter que ce type d'ascenseur a subi une évolution significative au fil du temps, si, en effet, à l'origine ces systèmes avaient les machines de levage positionnées à l'intérieur d'une salle des machines, actuellement elles peuvent également être placées à l'intérieur du compartiment de course, une solution qui est appelé MachineRoomLess, qui permet également de réaliser d'importantes économies d'espace.