Qu’est-ce que la rééducation ?
Travaux réalisés pour améliorer les habitations et les bâtiments.
Différents types de réhabilitations
Réhabilitation de logements :
La réhabilitation du logement est l'adaptation des conditions d'habitabilité du logement. Avec eux, vous pouvez :
• Réaliser les conditions minimales de surface utile, de distribution intérieure, d'eau, d'électricité, d'installations de gaz, de ventilation, d'éclairage et d'aération naturels, d'isolation thermique et acoustique.
• Travaux visant à économiser la consommation d'énergie ou à s'adapter aux réglementations en vigueur en matière d'eau, de gaz, d'électricité, de protection incendie, d'assainissement ou de suppression des barrières architecturales.
• Agrandissement de la surface habitable , selon l'approche urbanistique, jusqu'à 120 m2 utiles.
Réhabilitation du bâtiment :
La réhabilitation des bâtiments est l'adaptation structurelle et fonctionnelle des bâtiments dédiés à l'habitation. Qu'est-ce que ça veut dire?
• Adaptation structurelle : travaux qui garantissent la sécurité de la structure du bâtiment.
• Adaptation fonctionnelle : travaux assurant au bâtiment des conditions d'accès suffisantes, d'étanchéité à la pluie et à l'humidité, d'isolation thermique, réseaux généraux d'eau, de gaz, d'électricité, de téléphone, d'assainissement, etc.
Droit de la propriété horizontale
Combien de voix faut-il pour pouvoir installer un ascenseur dans un immeuble qui en est dépourvu ?
La LPH (Loi sur la Propriété Horizontale) indique que la mise en place du service d'ascenseur, même si elle implique la modification du titre constitutif ou des statuts, nécessite le vote favorable des trois cinquièmes du total des propriétaires qui, à leur tour, représentent trois- cinquièmes des frais de participation . L'accord valablement adopté en vertu de cette majorité spéciale engage tous les propriétaires.
Comment obtenir les majorités nécessaires alors que très peu de résidents siègent au Conseil ?
La loi établit l'obligation de tout propriétaire de communiquer au Secrétaire une adresse pour les notifications, et s'il ne le fait pas, celles faites dans ses locaux ou son appartement seront valables. Les votes des propriétaires non présents seront considérés comme favorables à l'accord s'ils n'expriment pas leur refus dans un délai de trente jours à compter de la notification de l'adoption de cet accord. Il est donc très important de notifier toute adresse à laquelle ces notifications pourraient être envoyées.
Articles connexes :
- Remplacement de l'ascenseur par un neuf : modernisation
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Subventions pour l'installation d'un ascenseur
Source : Ministère du Logement ; Magazine Consommateur
17 commentaires
BONNE NUIT !...J'EXPOSE DE SAVOIR QUEL TYPE D'ÉLECTRICITÉ CONSOMME UN ASCENSEUR HYDRAULIQUE, TYPE DE CÂBLAGE SURTOUT, EMPLACEMENT DE TELS CÂBLES... TOUT CONCERNANT L'ÉLECTRICITÉ D'UN ASCENSEUR HYDRAULIQUE... MERCI BEAUCOUP ET JE J'espère avoir des conseils... MEILLEURS SALUTATIONS... ARQ. MONICA BAGGINI – TÉL. (0351) 156212583
Bonjour Monique,
L'ascenseur hydraulique peut être triphasé à 400 V. Pour une charge utile de 450 kg (6 personnes) et une vitesse de 0,62 m/s, avec valves électroniques, une puissance d'environ 8 KW est nécessaire. La ligne triphasée pour cette puissance peut être de 3 x 6 + 6 + 6 mm2.
Nous espérons vous avoir aidé !
Salutations,
Bonjour
J'ai un doute sur la distance minimale autorisée dans les escaliers courts.
Bonjour Carlos,
La distance minimale dans les espaces d'ascenseur est prévue dans la réglementation européenne EN 81, bien que, en fonction du type d'installation, son application doive être vue.
Pour cette raison, nous vous recommandons de contacter un opérateur d’ascenseur afin qu’il analyse spécifiquement le problème que vous soulevez.
Salutations!
Bonjour, j'habite dans un immeuble de 24 appartements. Il y a un mois, nous avons eu une réunion pour voir si nous pouvions installer deux ascenseurs (il y a deux escaliers à droite et à gauche). Lors du vote, le non a gagné à cause de problèmes d'argent. veuves au chômage, etc. Maintenant, il y a deux propriétaires du 4ème à droite. Ils veulent en mettre un à usage privé uniquement pour eux deux, convoquant les propriétaires à une autre réunion pour dire oui ou non. Un ascenseur peut être installé. pour deux étages sans rien donner en échange juste pour dire oui, combien de voix faut-il quand en plus ils n'habitent pas ici ou sont inscrits ici, l'un est anglais marié à un anglais et l'autre l'est. Espagnol pour une Anglaise. Ils ne viennent qu'en été et à Noël.
Je voudrais que vous m'informiez dans une maison de 3 étages avec 2 voisins par étage et quatre marchés quelle est la possibilité d'installer un ascenseur puisque le premier et les marchés ne veulent pas, dans le second il y a une personne en situation de handicap absolu à cause de problèmes respiratoires, dans le troisième une personne transplantée et une autre de 70 ans, quelles sont les chances que la loi nous protège quand on est malade Merci ?
Bonjour,
Tout d'abord, chez GMV Eurolift SA, nous tenons à vous remercier pour l'initiative que vous avez prise en nous contactant afin de trouver une solution à votre problème.
Nous avons analysé votre requête et, en tant que fabricants d'ascenseurs, nous ne pouvons pas vous aider, car il ne s'agit pas d'une question de réglementation des ascenseurs, mais dans votre cas, il s'agit d'un problème juridique. Notre conseil est de vous confier à un expert.
Recevez un salut cordial,